Estimation théorique
Rue de Quesnoy,59560 Comines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Quesnoy,59560-Comines indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Comines (59152), comprenant 12595 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 5.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Comines (59152), comprenant 12595 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 5.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-06 | 65 | RUE DE QUESNOY | 4 | 72 | 105 | 153000€ | 2125€ |
2021-12-22 | 63 | RUE DE QUESNOY | 5 | 110 | 427 | 182000€ | 1655€ |
2020-12-11 | 159 | RUE GAMBETTA | 5 | 113 | 483 | 295000€ | 2611€ |
2022-05-31 | 53 | RUE DE QUESNOY | 4 | 57 | 85 | 168250€ | 2952€ |
2021-02-01 | 159 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 204 | 230900€ | 2309€ |
2022-07-25 | 46 | RUE DE QUESNOY | 4 | 140 | 536 | 257900€ | 1842€ |
2020-09-14 | 153 | RUE GAMBETTA | 4 | 98 | 76 | 172500€ | 1760€ |
2020-11-26 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 105 | 190 | 160000€ | 1524€ |
2022-06-01 | 44 | RUE DE QUESNOY | 5 | 87 | 93 | 199500€ | 2293€ |
2021-03-23 | 76 | RUE DE QUESNOY | 4 | 63 | 115 | 120000€ | 1905€ |
2020-11-04 | 42 | RUE DE QUESNOY | 5 | 80 | 89 | 122000€ | 1525€ |
2022-07-19 | 38 | RUE DE QUESNOY | 4 | 72 | 96 | 182750€ | 2538€ |
2021-11-10 | 143 | RUE GAMBETTA | 4 | 220 | 842 | 655000€ | 2977€ |
2023-02-17 | 140 | RUE GAMBETTA | 2 | 35 | 125 | 75000€ | 2143€ |
2020-11-20 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 72 | 209 | 74661.5€ | 1037€ |
2020-06-03 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 72 | 209 | 140000€ | 1944€ |
2021-11-09 | 23 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 72 | 209 | 192000€ | 2667€ |
2020-09-30 | 25 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 72 | 209 | 190000€ | 2639€ |
2019-06-05 | 9 | RUE SANS PAVE | 3 | 71 | 88 | 160300€ | 2258€ |
2019-10-29 | 1 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 85 | 252 | 205000€ | 2412€ |
2023-01-27 | 9 | RUE NOTRE DAME | 5 | 95 | 99 | 139700€ | 1471€ |
2020-11-02 | 13 | RUE SANS PAVE | 4 | 59 | 87 | 163201€ | 2766€ |
2023-01-05 | 94 | RUE DE QUESNOY | 5 | 93 | 109 | 185000€ | 1989€ |
2021-03-31 | 4 | RUE SANS PAVE | 4 | 86 | 98 | 132000€ | 1535€ |
2021-10-26 | 39 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 82 | 476 | 208000€ | 2537€ |
2022-03-07 | 35 | RUE DE QUESNOY | 3 | 65 | 65 | 152100€ | 2340€ |
2020-10-30 | 8 | RUE SANS PAVE | 4 | 119 | 197 | 217500€ | 1828€ |
2022-12-07 | 22 | RUE DE QUESNOY | 3 | 77 | 103 | 190000€ | 2468€ |
2022-12-15 | 129 | RUE GAMBETTA | 4 | 108 | 104 | 176400€ | 1633€ |
2020-07-16 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 84 | 175 | 188000€ | 2238€ |
2021-10-21 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 84 | 175 | 217000€ | 2583€ |
2019-08-14 | 10 | RUE SANS PAVE | 5 | 120 | 282 | 224000€ | 1867€ |
2022-06-01 | 12 | RUE DU MOULIN | 4 | 125 | 180 | 180000€ | 1440€ |
2020-05-11 | 17 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 122 | 321 | 227970€ | 1869€ |
2020-10-23 | 25 | RUE SANS PAVE | 4 | 87 | 91 | 150000€ | 1724€ |
2019-09-27 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 256 | 162000€ | 1705€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 90 | 182 | 230900€ | 2566€ |
2022-06-17 | 26 | RUE DU MOULIN | 3 | 52 | 124 | 148000€ | 2846€ |
2022-10-05 | 12 | RUE SANS PAVE | 4 | 91 | 228 | 244000€ | 2681€ |
2019-05-10 | 26 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 83 | 229 | 145000€ | 1747€ |
2019-08-26 | 28 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 76 | 220 | 160000€ | 2105€ |
2022-09-28 | 32 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 76 | 201 | 233307€ | 3070€ |
2022-04-08 | 6 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 65 | 208 | 167000€ | 2569€ |
2020-12-04 | 2 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 82 | 420 | 165000€ | 2012€ |
2020-07-28 | 38 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 79 | 267 | 150000€ | 1899€ |
2019-09-25 | 22 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 82 | 433 | 218000€ | 2659€ |
2021-12-23 | 31 | RUE SANS PAVE | 4 | 84 | 135 | 162000€ | 1929€ |
2019-11-28 | 42 | RUE DU MOULIN | 4 | 98 | 269 | 167000€ | 1704€ |
2022-01-27 | 119 | RUE GAMBETTA | 5 | 124 | 151 | 205000€ | 1653€ |
2022-07-20 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 200 | 431 | 1200000€ | 6000€ |
2022-07-04 | 8 | RUE DE QUESNOY | 4 | 90 | 162 | 180000€ | 2000€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DE QUESNOY | 3 | 63 | 60 | 72000€ | 1143€ |
2021-11-24 | 1 | RUE DU MOULIN | 12 | 191 | 132 | 130000€ | 681€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DU MOULIN | 12 | 191 | 132 | 180000€ | 942€ |
2021-05-21 | 110 | RUE DE QUESNOY | 6 | 92 | 435 | 120000€ | 1304€ |
2021-02-05 | 19 | RUE CARNOT | 5 | 127 | 220 | 276000€ | 2173€ |
2022-05-04 | 111 | RUE GAMBETTA | 4 | 101 | 209 | 192000€ | 1901€ |
2021-10-19 | 27 | RUE DU MOULIN | 5 | 98 | 110 | 192000€ | 1959€ |
2023-06-26 | 23 | RUE DU MOULIN | 5 | 97 | 131 | 108800€ | 1122€ |
2022-09-30 | 114 | RUE DE QUESNOY | 5 | 60 | 206 | 135000€ | 2250€ |
2022-03-01 | 5 | RUE DE QUESNOY | 1 | 42 | 136 | 50000€ | 1190€ |
2019-07-30 | 151 | RUE DES PROCESSIONS | 2 | 63 | 302 | 210000€ | 3333€ |
2021-12-23 | 159 | RUE DES PROCESSIONS | 6 | 68 | 287 | 160000€ | 2353€ |
2023-01-12 | 41 | RUE DU HOCCART | 4 | 90 | 137 | 220000€ | 2444€ |
2020-03-27 | 59 | RUE PHILIPPE DE COMINES | 4 | 72 | 500 | 143750€ | 1997€ |
2021-02-26 | 81 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 103 | 81 | 140000€ | 1359€ |
2020-12-23 | 6 | RUE SCHOUTTETEN | 4 | 65 | 236 | 135000€ | 2077€ |
2022-09-29 | 21 | RUE DU HOCCART | 4 | 84 | 388 | 292000€ | 3476€ |
2021-04-09 | 43 | RUE SANS PAVE | 5 | 79 | 375 | 159000€ | 2013€ |
2020-01-03 | 14 | RUE SCHOUTTETEN | 4 | 90 | 231 | 177500€ | 1972€ |
2023-06-08 | 57 | RUE PHILIPPE DE COMINES | 5 | 82 | 311 | 166000€ | 2024€ |
2020-12-21 | 40 | RUE DU HOCCART | 6 | 109 | 351 | 260000€ | 2385€ |
2023-04-04 | 4 | RUE SCHOUTTETEN | 4 | 65 | 230 | 104000€ | 1600€ |
2022-12-13 | 27 | RUE DU HOCCART | 5 | 98 | 342 | 210000€ | 2143€ |
2019-07-03 | 6 | RUE CARNOT | 4 | 82 | 82 | 137000€ | 1671€ |
2021-09-07 | 153 | RUE DES PROCESSIONS | 5 | 129 | 457 | 256700€ | 1990€ |
2021-03-16 | 38 | RUE DU HOCCART | 4 | 95 | 256 | 251800€ | 2651€ |
2021-06-25 | 108 | RUE GAMBETTA | 4 | 83 | 131 | 170000€ | 2048€ |
2023-06-14 | 173 | RUE DES PROCESSIONS | 5 | 78 | 265 | 202000€ | 2590€ |
2021-05-21 | 155 | RUE DES PROCESSIONS | 6 | 80 | 458 | 170000€ | 2125€ |
2021-02-12 | 10 | RUE D ARMENTIERES | 4 | 99 | 658 | 232500€ | 2348€ |
2020-09-15 | 34 | RUE DU HOCCART | 2 | 72 | 256 | 150000€ | 2083€ |
2021-07-02 | 30 | RUE DU HOCCART | 4 | 76 | 438 | 285000€ | 3750€ |
2021-07-09 | 72 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 132 | 312 | 254225€ | 1926€ |
2022-09-07 | 127 | RUE DES PROCESSIONS | 5 | 82 | 365 | 221650€ | 2703€ |
2019-06-14 | 70 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 137 | 156 | 157500€ | 1150€ |
2022-11-08 | 15 | RUE DU HOCCART | 5 | 90 | 220 | 57577.8€ | 640€ |
2022-11-07 | 5 | RUE CARNOT | 5 | 72 | 51 | 155839€ | 2164€ |
2020-11-23 | 52 | RUE D ARMENTIERES | 3 | 84 | 292 | 242000€ | 2881€ |
2021-11-30 | 3 | RUE CARNOT | 3 | 80 | 67 | 156000€ | 1950€ |
2021-03-31 | 87 | RUE DES TILLEULS | 4 | 150 | 851 | 410000€ | 2733€ |
2022-07-01 | 18 | RUE DU HOCCART | 5 | 76 | 196 | 120000€ | 1579€ |
2019-10-11 | 45 | RUE SCHOUTTETEN | 5 | 88 | 194 | 155000€ | 1761€ |
2022-01-07 | 45 | RUE SCHOUTTETEN | 5 | 88 | 194 | 209200€ | 2377€ |
2020-09-11 | 20 | RUE DU HOCCART | 6 | 98 | 196 | 150000€ | 1531€ |
2019-07-19 | 22 | RUE DU HOCCART | 5 | 76 | 197 | 135000€ | 1776€ |
2019-08-02 | 4 | ALL DES CHARMES | 6 | 218 | 696 | 420000€ | 1927€ |
2021-01-29 | 4 | ALL DES CHARMES | 6 | 218 | 696 | 478740€ | 2196€ |
2023-02-14 | 25 | RUE SCHOUTTETEN | 4 | 67 | 208 | 199520€ | 2978€ |
2021-03-31 | 8 | ALL DES CHARMES | 6 | 163 | 520 | 339000€ | 2080€ |
2022-06-10 | 27 | RUE SCHOUTTETEN | 4 | 67 | 216 | 157000€ | 2343€ |
2019-12-06 | 8 | RUE DU HOCCART | 4 | 115 | 437 | 205000€ | 1783€ |
2019-07-02 | 77 | RUE GAMBETTA | 3 | 65 | 112 | 120000€ | 1846€ |
2020-06-22 | 16 | CHE DU MOULIN | 4 | 92 | 174 | 192000€ | 2087€ |
2022-07-04 | 20 | RUE DU MAL DE TASSIGNY | 4 | 82 | 330 | 285000€ | 3476€ |
2019-10-21 | 88 | RUE DES TILLEULS | 4 | 85 | 277 | 253000€ | 2976€ |
2019-08-21 | 5 | RUE DU HOCCART | 4 | 76 | 209 | 140000€ | 1842€ |
2020-09-29 | 10 | CHE DU MOULIN | 5 | 108 | 258 | 181000€ | 1676€ |
2021-07-19 | 10 | CHE DU MOULIN | 5 | 108 | 258 | 186000€ | 1722€ |
2022-06-21 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 141 | 174000€ | 1450€ |
2022-02-03 | 49 | RUE PHILIPPE DE COMINES | 4 | 82 | 305 | 245000€ | 2988€ |
2020-11-30 | 8 | CHE DU MOULIN | 5 | 113 | 261 | 185000€ | 1637€ |
2022-07-27 | 92 | RUE DES TILLEULS | 4 | 87 | 236 | 300000€ | 3448€ |
2020-02-28 | 103 | RUE DES PROCESSIONS | 4 | 65 | 209 | 162000€ | 2492€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 96 | 481 | 292550€ | 3047€ |
2022-06-15 | 101 | RUE DES PROCESSIONS | 5 | 86 | 210 | 215500€ | 2506€ |
2022-04-28 | 94 | RUE DES TILLEULS | 4 | 90 | 235 | 292000€ | 3244€ |
2020-05-11 | 99 | RUE DES PROCESSIONS | 4 | 70 | 208 | 147700€ | 2110€ |
2020-08-07 | 41 | RUE PHILIPPE DE COMINES | 3 | 91 | 198 | 87500€ | 962€ |
2022-12-20 | 41 | RUE PHILIPPE DE COMINES | 3 | 91 | 198 | 210000€ | 2308€ |
2021-06-10 | 9 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 75 | 73 | 134000€ | 1787€ |
2023-03-17 | 2 | RUE DU HOCCART | 4 | 98 | 645 | 486050€ | 4960€ |
2020-10-05 | 28 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 4 | 71 | 243 | 84250€ | 1187€ |
2020-10-05 | 28 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 4 | 71 | 243 | 180000€ | 2535€ |
2021-10-20 | 39 | RUE PHILIPPE DE COMINES | 5 | 70 | 198 | 197000€ | 2814€ |
2019-07-15 | 45 | RUE DU NOUVEAU SIECLE | 3 | 68 | 83 | 138000€ | 2029€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 4 | 75 | 483 | 163000€ | 2173€ |
2019-05-20 | 6 | RUE DES CERISIERS | 6 | 189 | 686 | 367000€ | 1942€ |
2023-05-17 | 6 | RUE DES CERISIERS | 6 | 189 | 686 | 515000€ | 2725€ |
2019-06-28 | 39 | RUE DU NOUVEAU SIECLE | 3 | 72 | 84 | 143000€ | 1986€ |
2022-03-10 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 161 | 170000€ | 1133€ |
2021-10-15 | 8 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 110 | 384 | 251400€ | 2285€ |
2019-12-20 | 27 | RUE DU NOUVEAU SIECLE | 4 | 87 | 139 | 147500€ | 1695€ |
2019-11-29 | 25 | RUE DU NOUVEAU SIECLE | 6 | 103 | 137 | 145000€ | 1408€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DE L APOTHICAIRE | 3 | 67 | 287 | 170000€ | 2537€ |
2020-10-20 | 1 | RUE DE LA FONDERIE | 2 | 78 | 65 | 127250€ | 1631€ |
2020-01-20 | 11 | RUE NEUVE | 5 | 116 | 88 | 213000€ | 1836€ |
2023-04-26 | 62 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 122 | 346 | 333000€ | 2730€ |
2021-01-22 | 64 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 122 | 244 | 170000€ | 1393€ |
2022-03-25 | 30 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 90 | 249 | 251950€ | 2799€ |
2022-09-27 | 31 | RUE DU NOUVEAU SIECLE | 5 | 100 | 60 | 129000€ | 1290€ |
2021-06-11 | 73 | RUE D ARMENTIERES | 4 | 90 | 189 | 95000€ | 1056€ |
2022-08-10 | 73 | RUE D ARMENTIERES | 4 | 90 | 189 | 210000€ | 2333€ |
2023-02-23 | 91 | RUE DES PROCESSIONS | 4 | 70 | 191 | 214000€ | 3057€ |
2021-07-09 | 29 | RUE DU NOUVEAU SIECLE | 4 | 82 | 60 | 125000€ | 1524€ |
2020-10-02 | 6 | RUE PERCE NEIGE | 5 | 95 | 270 | 227000€ | 2389€ |
2020-10-21 | 24 | AV DU MARECHAL LECLERC | 7 | 175 | 405 | 367000€ | 2097€ |
2019-07-01 | 58 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 80 | 88 | 67500€ | 844€ |
2020-01-07 | 18 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 100 | 140 | 168000€ | 1680€ |
2022-09-09 | 18 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 100 | 140 | 207100€ | 2071€ |